Descrizione

NUOVA ESCLUSIVA A VIAREGGIO FRONTE PINETA nel  Quartiere Don Bosco di fronte alla Parco Pineta di Ponente ed  a soli 500 metri dal mare zona Principe di Piemonte. Si propone in vendita una bella casa viareggina d'epoca in buone condizioni di manutenzione e con una bella corte abitabile sul retro adatta per pranzi e  cene all'aperto.

Si compone al piano terra di ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina completa e moderna con accesso alla bella corte dove troviamo un bagno completo di wc, lavabo e doccia ed un vano per ripostiglio per l'attrezzatura estiva (ombrelloni, sedie, tavolo ecc.).

Salendo al piano primo troviamo, al piano ammezzato il bagno completo di vasca, lavandino, wc e bidet.

Al piano primo tramite ampio disimpegno si accede alle tre camere matrimoniali di cui due con vista pineta e balcone ed una vista monti (alpi apuane). 

Buone le condizioni di manutenzione. Subito abitabile. termo autonomo a metano con radiatori.

Questa Viareggina d'Epoca ha un fascino tutto particolare e cerca un nuovo proprietario che possa apprezzarne l'unicità e la sua storia.

La zona è ben servita  e vicina al mare.

Superficie catastale totale mq. 152 (Totali escluso aree scoperte mq. 146)

Rendita euro 908,83

Valore catastale se acquistata CON agevolazioni "Prima Casa" euro 105.000 circa

Valore catastale se acquista SENZA agevolazioni "Prima Casa" euro 115.000 circa

Incarico diretto in esclusiva

Riferimento agenzia 0279 DB - Richiesta euro 600.000  -   Classe energetica G - IPE 186,81 kWh/mq*anno

Per maggiori informazioni rivolgersi a Giuseppe Nigro Immobiliare in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com

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